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    公  告
    聯系方式

    公司地址: 鹽城市大豐區飛達西路同德村部綜合樓五樓
    聯系號碼: 13961956933
    辦公電話: 0515-83515088
    郵政編號: 224100
    網站郵箱: 356352069@qq.com
    企業網址: http://www.delisaka.com
      公  告

    鹽城市大豐區林場幸福公社規劃展示中心、安置小區資產轉讓項目
    2020/5/11


    資產轉讓公告
    項目名稱
    鹽城市大豐區林場幸福公社規劃展示中心、安置小區資產轉讓項目
    項目編號
    DFCG20200129
    掛牌公告報名日期
    起始日期:202059
    報名終止日期:20206418:00時前
    現場競價會在202065日上午10點大豐公共資源交易中心開標室;
    一、幸福公社規劃展示中心概況
    標的坐落
    鹽城市大豐區草川北路北側1幢、2幢
    基本屬性
    房屋建筑面積
    6215.96 ㎡
    另無產權面積
      ---
    土地使用面積
    5456㎡
    使用期限
    至 2052年6月14日
    權利性質
    出讓
    用途
    其他商服用地
    房屋結構
    鋼混
    層數
    4層
    房屋現狀
    租賃情況
    是否設置原承租人優先權
    抵押情況
    配備電梯
    欠費情況
     
     
    配套、環境、交通、亮點
    交通臨草川公路
    其他情況
    詳見附表
    二、安置小區資產概況
    標的坐落
    林場北場圩西4排南北中心路東
    基本屬性
    房屋建筑面積
    18005.8㎡
    另無產權面積
    門崗及公廁約50平方米
    土地使用面積
    14393㎡
    竣工時間
    2013年
    權利性質
    現劃撥,設定出讓,詳見特別告知
    用途
    住宅
    房屋結構
    鋼混
    層數
    6層
    房屋現狀
    租賃情況
    是否設置原承租人優先權
    抵押情況
    配備電梯
    欠費情況
     
     
    配套、環境、交通、亮點
    交通臨臨海高等級公路
    其他情況
    安置小區共7幢6層150套住宅建筑;1#3#樓戶型建筑面積每套86.46㎡,合計40套,2#樓戶型建筑面積每套62.32㎡,合計30套,4#5#6#7#樓戶型建筑面積每套111.3㎡,合計80套;具體小區總平面布置及每種戶型圖詳見文件資料;
    評估情況
    評估機構
    江蘇天圣房地產土地資產評估測繪有限公司
    評估報告書編號
    蘇天房估字(2020)第DF220號
    蘇天房估字(2020)第DF221號
    評估基準日
    2020年4月21日
    評估價
    8606萬元
    轉讓底價
    8606萬元
    轉讓方情況
    基本情況
    轉讓方名稱
    鹽城市大豐區林場
    經濟類型
    差額撥款
    社會信用代碼
    1232098246839376XJ
    法定代表人
    儲冬生
    注冊地
    鹽城市大豐區川東閘西首
    轉讓方承諾
    我方按本公告的內容在鹽城市大豐區公共資源交易中心網站公開發布產權轉讓信息,依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
    一、本次資產轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件;
    二、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的決策,并獲得相應批準;
    三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
    四、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和相關規則,按照有關要求履行我方義務。
    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
    轉讓方決策文件
    區政府批準同意自然資源與規劃局“關于處置林場固定資產的請示”
    行為批準或
    備案機構
    鹽城市大豐區人民政府
    特別告知
    一、本次轉讓標的為幸福公社規劃展示中心及安置小區的所有不動產整體轉讓;本次成交價款價值定義:1、幸福公社規劃展示中心商業出讓土地使用下的剩余年限的房地產價格;2、安置小區資產土地現為國有住宅劃撥,產權人正在辦理國有住宅劃撥土地使用權補辦出讓手續,本次安置小區成交價設定的是住宅國有出讓土地使用下的房地產價格。
    二、意向受讓方在公告期內可電話預約至現場查看轉讓標的,并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況。
    三、受讓方必須付清所有款項后,轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續;
    四、轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用,由轉讓方和受讓方雙方按 規定各自承擔。若出現按 規定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉讓方和受讓方雙方各自承擔一半;
    五、上述資產是以現狀轉讓并交付給受讓方,原水電氣等相關欠費由轉讓方結清,受讓方不得以不了解上述資產為由拒絕按現狀接受;
    六、轉讓標的不動產權證登記面積若與實際測量面積出現誤差,以不動產權證記載為準,轉讓方和受讓方雙方不再另行結算;
    七、受讓人自行負責不動產證的轉移登記,轉讓方配合;受讓方承擔因自身原因導致的不動產證過不了戶的責任;
    八、轉讓方在申請將安置小區住宅國有劃撥土地使用權補辦出讓手續,其原住宅國有劃撥土地使用權變更為住宅國有出讓土地使用權性質后,配合受讓方辦理產權過戶手續。
    九、資產位于******生態紅線區域內,受讓人須遵守并嚴格按照國務院《關于劃定并嚴守生態保護紅線的若干意見》《江蘇省政府關于印發江蘇省******生態保護紅線規劃的通知》(蘇政發[2018]74號)等相關規定,要符合生態紅線空間的管控要求,按禁止開發區域的要求進行管理,嚴禁不符合主體功能定位的各類開發活動,嚴禁任意改變用途。
    十、成交后,若因 政策調整、不可抗力因素或標的物滅失導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續的,轉讓方受讓方雙方解除合同,受讓方支付的交易價款全額退還,該交易價款不計息;
    以上情況說明僅供參考,不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),轉讓方對此不承擔任何責任;受讓方參與競買,即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買,受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,慎重競買,否則競買保證金不予返還。
    交易條件
    交易價款支付及交付約定
    根據《資產轉讓合同》約定支付交易價款及交付時間、條件
    受讓方資格條件
    一、意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人和其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人;
    二、意向受讓方應承諾具有良好的支付能力,資金來源合法;
    三、意向受讓方應承諾符合 法律、行政法規規定的其他條件,參與本次轉讓行為不存在法律、法規規定和企業章程規定的禁止性情形;
    標的
    交割
    根據《資產轉讓合同》約定辦理交割手續
    備查文件
    1、區政府批準的處置文件;2、《評估報告》及備案材料
    交易指南
    意向受讓人于2020年5月9日至2020年6月4日18:00時前,至大豐公共資源交易平臺(網址:http://221.231.122.12或進入http://www.dafeng.gov.cn后點擊“公共資源交易平臺”主頁下載附件操作指南)進行網上報名。報名方式及下載文件的具體步驟如下:
    (1)下載產權交易類項目網上報名操作指南(網站主頁下載)。
    (2)根據網上報名操作指南操作,仔細閱讀操作指南,認真掌握操作方法(請牢記登錄名和密碼,在單位名稱中填寫個人名字),確保信息準確無誤,如填報錯誤,后果由投標人自行承擔。
     (3)報名技術咨詢電話:劉文輝 0515—83927236或咨詢本項目的服務單位聯系人。
    現場競價會開始前,意向受讓人需提供1、紙質報名材料2、對轉讓資產文件資料的書面確認(自然人簽字、法人需帶公章及授權人簽字)3、受讓承諾函4、報價單單獨密封封裝。
    一、意向受讓方對照意向受讓方資格條件,提供以下報名資料,提供復印件的,需加蓋公章并原件驗證。
    (一)意向受讓方為企業法人或其他經濟組織的應提供(所有材料加蓋公章):
    1、企業法人營業執照復印件;
    2、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及被授權人的身份證復印件;
    3、意向受讓方董事會決議或者執行董事決定;
    4、現行有效的公司章程;
    5、轉讓方要求提供的其他材料。 
    (二)意向受讓方為自然人的應提供:
    1、身份證復印件;
    2、轉讓方要求提供的其他材料。
    二、報名時間及報名網址:2020年5月9日-2020年6月4日18:00時前;在大豐公共資源交易平臺(網址:http://221.231.122.12或進入http://www.dafeng.gov.cn后點擊“公共資源交易平臺”主頁下載附件操作指南)實行網上報名;
    三、確認合格意向受讓方:公告期滿,現場競價會開始前根據報名結果確定符合條件的意向受讓方。
    四、保證金支付方式及時間:1、意向受讓方在2020年5月9日-2020年6月4日18:00時前向鹽城市大豐區公共資源交易中心保證金專用賬戶(收款單位:鹽城市大豐區公共資源交易中心,開戶銀行:大豐農村商業銀行創業支行, 帳號: 3209820531010000098542 ,)交納180萬元交易保證金(保證金不計利息),以確定其參與受讓。交易中心僅接受意向受讓方以本單位賬戶通過轉賬方式交納的交易保證金。意向受讓方未能如期交納足額交易保證金的,視為放棄本次受讓。請提前辦理保證金繳納手續,確保保證金在現場競價會開始時間前到達指定帳戶。
    2、查詢電話:0515-83927237(朱會計)
    五、一旦交納保證金,即為視為已經知悉標的的情況,接受標的的一切現狀(包括瑕疵、缺陷)
    六、交易方式:
    產權轉讓:1、如只征集到一家符合條件并交納交易保證金的意向受讓方,則直接確定其為受讓方,按照轉讓底價受讓方報價孰高原則確定成交價;2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方,將采用競價方式確定受讓方及成交價;具體競價方式詳見附件第二章。
    七、開標現場安排:掛牌公告期滿于2020年6月5日上午10點大豐公共資源交易中心開標二室進行現場報價。
    八、不符合受讓條件或未成交意向受讓方的保證金,鹽城市大豐區公共資源交易中心在本項目確認成交結果后原路退還至意向受讓方繳款賬戶。
    九、成交結果的公示:成交后將交易結果通過大豐公共資源交易平臺對外公告,公示期5個工作日;
    十、交易價款的支付方式:1、掛牌公告期滿后,意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》,在《資產轉讓合同》生效之日起5日內,按照《資產轉讓合同》的約定一次性支付。
    十、成交后由受讓方按江蘇省國有產權交易服務收費標準向大豐區公共資源交易中心交納交易費,標準詳見附件。
    十一、信息披露期滿,如未征集到意向受讓方,信息披露終結。
     
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